Od lipca 2024 roku Ministerstwo Finansów wprowadza istotne zmiany w zakresie kontroli skarbowych. Nowe przepisy umożliwiają Urzędom Skarbowym kontrolowanie naszych rozliczeń podatkowych nawet do 5 lat wstecz. W praktyce oznacza to, że wszelkie nieprawidłowości mogą być wyciągane na światło dzienne, co niesie za sobą konieczność szczegółowej analizy i archiwizacji dokumentacji finansowej.
Kogo dotyczą zmiany?
Krajowa Administracja Skarbowa od 1 lipca zyskuje nowe uprawnienia. Większa liczba kontroli dotyczyć będzie właścicieli domów, mieszkań i pokoi na wynajem. Wszystko w związku z podatkiem od najmu krótkoterminowego, któremu KAS przyjrzy się nawet do pięciu lat wstecz. Nowe przepisy mają na celu uszczelnienie systemu podatkowego oraz zwiększenie wpływów do budżetu państwa poprzez wykrywanie nieprawidłowości w rozliczeniach.
Dyrektywa DAC7 w najmie. Kontrole od pierwszej transakcji
Od połowy 2024 roku w Polsce w życie wchodzą przepisy dyrektywy DAC7. Zmiany te wprowadzają nowe zobowiązania wobec platform internetowych oferujących rezerwacje noclegów. Platformy te będą musiały przekazywać organom podatkowym w innych krajach Unii Europejskiej dane osób, które za ich pośrednictwem zarabiają na wynajmie mieszkań, domków lub pokoi.
Szacujemy, że straty Skarbu Państwa z tytułu działalności „szarej strefy” wyłącznie w zakresie nieopłaconych podatków wynoszą niemal miliard złotych rocznie. Do tego należałoby doliczyć nieodprowadzone składki ZUS czy lokalne podatki i opłaty należne samorządom – mówi Grzegorz Żurawski, prezes Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego.
Do skarbówki trafiać będą podstawowe dane: imię, nazwisko, PESEL i adres zamieszkania, jednak to w zupełności wystarczy, aby kontrole mogły się odbyć. To podobna zasada, jak w przypadku osób sprzedających swoje towary na Vinted, OLX czy Allegro, jednak w tym przypadku z podatku zwolnione są niewielkie zarobki, co nie ma miejsca w kontekście usług. Unijna dyrektywa DAC7 dużo bardziej dotyka osoby sprzedające usługi noclegowe. Ich sprzedaż jest raportowana już od pierwszej transakcji – dodaje Grzegorz Żurawski. Sprzedaż usług w dyrektywie nie przewiduje bowiem żadnych limitów transakcji, wynika to z jej charakteru.
Wynajmujesz i nie prowadzisz działalności? Możesz mieć kłopoty
Ekspert podkreśla, że popularny w Polsce wynajem krótkoterminowy w przepisach prawa oznacza świadczenie usług hotelarskich, a te co do zasady wymagają prowadzenia działalności gospodarczej i takiego właśnie rozliczenia. Przepisy prawa podatkowego i przedsiębiorców nie przewidują ulg i limitów, skąd nawet wynajęcie pokoju na jeden dzień wymaga zapłaty:
- 8 proc. podatku VAT
- 23 proc. podatku VAT od importu usług
- PIT/CIT w zależności od formy opodatkowania
Tzw. reverse charge, a więc odwrócona płatność dotyczy prowizji portali rezerwacyjnych. Od niej przedsiębiorca powinien w Polsce zapłacić 23-procentowy podatek VAT. Od 1 lipca 2024 roku wszystkie platformy internetowe mające siedzibę w naszym kraju są zobowiązane do raportowania do organów podatkowych na temat osób sprzedających towary i usługi za ich pośrednictwem.
Jak przygotować się na kontrole?
- Archiwizacja dokumentów: Upewnij się, że wszystkie dokumenty podatkowe i finansowe są starannie archiwizowane i łatwo dostępne.
- Przegląd rozliczeń: Regularnie przeglądaj swoje rozliczenia podatkowe, aby upewnić się, że są zgodne z obowiązującymi przepisami.
- Konsultacja z ekspertami: Skorzystanie z usług doradców podatkowych lub prawników może pomóc w uniknięciu ewentualnych problemów podczas kontroli.
Jak możemy pomóc?
Nasza Kancelaria Semper Paratus oferuje rozwiązania chroniące majątek oraz umożliwiające płacenie niższych podatków.
📞 Telefon Polska: +48 22 26 62 351
📞 Telefon UK: +44 204 577 3027
📧 Email: [email protected]
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i fachową pomoc!
