Nowe narzędzie skarbówki do weryfikacji wynajmu krótkoterminowego
Od stycznia 2025 roku Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) otrzyma nowe narzędzie do skutecznej weryfikacji osób zarabiających na wynajmie krótkoterminowym. Wiceminister finansów Zbigniew Stawicki ogłosił, że pierwsze raporty z danymi wynajmujących trafią do skarbówki na początku przyszłego roku. Umożliwi to dokładne sprawdzenie, czy osoby wynajmujące odprowadzają należne podatki.
Nowe przepisy wynikające z dyrektywy DAC7
Zmiany wynikają z wprowadzenia dyrektywy DAC7, która weszła w życie 1 lipca bieżącego roku. Nowe przepisy nakładają obowiązek na platformy internetowe, takie jak Airbnb czy Booking.com, do przekazywania szczegółowych informacji o osobach zarabiających na wynajmie mieszkań, domów lub pokoi. Raporty trafią do KAS i będą obejmować imiona, nazwiska, numery PESEL oraz adresy osób wynajmujących.
Co istotne, w raportach znajdą się dane wszystkich osób, które choć raz od stycznia 2023 roku wynajęły nieruchomość za pośrednictwem platform takich jak Airbnb czy Booking.com. Pierwsze raporty obejmą lata 2023 i 2024, a dane zostaną przekazane w styczniu 2025 roku. Dzięki temu KAS uzyska kompleksową bazę informacji o zarobkach wynajmujących.
Strategia skarbówki
Wiceminister Stawicki podkreślił, że wynajem krótkoterminowy jest tylko jednym z wielu obszarów zainteresowania KAS. Kontrole podatkowe będą podejmowane na podstawie analizy ryzyka, co oznacza, że skarbówka rozważy różne czynniki przed wszczęciem kontroli. Osoby, które dotychczas nie wykazywały dochodów z wynajmu, mogą jednak znaleźć się pod szczególnym nadzorem.
Wprowadzenie nowych przepisów oznacza, że wynajmujący powinni zwrócić szczególną uwagę na prawidłowe rozliczanie swoich dochodów. Niewywiązywanie się z obowiązków podatkowych może prowadzić do sankcji finansowych, a nawet szczegółowych kontroli. W obliczu nadchodzących zmian warto rozważyć konsultację z doradcą podatkowym, aby prawidłowo rozliczyć dochody z wynajmu i minimalizować ryzyko błędów.
Wpływ na rynek wynajmu krótkoterminowego
Nowe regulacje mogą wywołać znaczące zmiany na rynku najmu krótkoterminowego w Polsce. Możliwe, że część wynajmujących działających dotychczas w szarej strefie zdecyduje się na zalegalizowanie swojej działalności. Może to przyczynić się do zwiększenia wpływów do budżetu państwa i wzmocnienia transparentności sektora.
Nowe narzędzia kontroli są częścią szerszej strategii uszczelniania systemu podatkowego i zwiększania przejrzystości. Możliwe, że w przyszłości podobne mechanizmy będą wprowadzone również w innych obszarach działalności gospodarczej, zwłaszcza tych związanych z internetem.
Skorzystaj z pomocy ekspertów
Wprowadzenie nowych regulacji to moment, w którym wynajmujący powinni zadbać o uporządkowanie swoich spraw podatkowych. Konsultacja z doradcą podatkowym może okazać się nieoceniona dla prawidłowego rozliczenia dochodów z wynajmu oraz minimalizacji ryzyka kontroli. Nasza kancelaria oferuje profesjonalną pomoc w zakresie rozliczeń podatkowych, co pozwoli Państwu cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem finansowym.
Jeśli potrzebujesz wsparcia, skontaktuj się z nami i zabezpiecz swoje interesy.
