Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) orzekł, że zakup, remont i szybka sprzedaż nieruchomości może być uznana za działalność gospodarczą. Wyrok ten ma istotne konsekwencje dla osób zajmujących się tzw. flippingiem nieruchomości.
🔍 Co oznacza wyrok NSA?
Sąd uznał, że działania polegające na zakupie mieszkań w złym stanie technicznym, ich remoncie i sprzedaży z zyskiem w krótkim czasie, mają charakter zorganizowany i ciągły, co spełnia przesłanki działalności gospodarczej.
W konsekwencji, dochody z takiej działalności podlegają opodatkowaniu według zasad przewidzianych dla przedsiębiorców.
💰 Konsekwencje podatkowe
Osoby zajmujące się flippingiem nieruchomości mogą być zobowiązane do:
- Zapłaty podatku dochodowego według skali podatkowej (12% lub 32%) lub podatku liniowego (19%)
- Odprowadzenia podatku VAT, jeśli działalność ma charakter deweloperski
- Prowadzenia pełnej księgowości i opłacania składek ZUS
🛡️ Jak możemy pomóc?
Nasza kancelaria oferuje kompleksowe doradztwo dla osób zajmujących się obrotem nieruchomościami. Pomagamy w:
- Analizie, czy dana działalność kwalifikuje się jako działalność gospodarcza
- Rejestracji działalności i wyborze odpowiedniej formy opodatkowania
- Prowadzeniu księgowości i rozliczeniach podatkowych
- Reprezentowaniu klientów w postępowaniach przed organami podatkowymi
📩 Skontaktuj się z nami, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek podatkowych.
