Sprzedajesz nieruchomość i liczysz na zysk? Uwaga! Najnowszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (sygn. II FSK 2702/21) może wywrócić Twoje plany do góry nogami. NSA uznał, że jeśli podatnik kupił lokal, a następnie przeprowadził w nim prace remontowe i sprzedał go z zyskiem, to może zostać uznany za… przedsiębiorcę. Skutek? Zapłata wyższego podatku.
Zgodnie z wyrokiem, nawet jednorazowa sprzedaż mieszkania może zostać potraktowana jako działalność gospodarcza, jeśli fiskus stwierdzi, że była zorganizowana i nastawiona na zysk. To oznacza konieczność zapłaty podatku według skali (do 32%) lub 19% liniowego PIT, a nie korzystne 0% lub 10% jak w przypadku tzw. ulgi mieszkaniowej.
🧾 Co się zmienia dla podatników?
Wyrok NSA daje urzędom skarbowym nowe narzędzie do masowych kontroli sprzedaży nieruchomości – szczególnie, jeśli kupujący dokonuje remontów, a potem szybko odsprzedaje lokal. Nawet jeśli nie prowadzi działalności gospodarczej formalnie.
W praktyce to cios dla wielu inwestorów, flipperów oraz osób, które chcą szybko spieniężyć nieruchomość. Fiskus będzie mógł zakwestionować ulgę podatkową i naliczyć zaległy podatek z odsetkami za nawet pięć lat wstecz.
💡 Co możemy dla Ciebie zrobić?
W kancelarii Semper Paratus Legal House:
- Analizujemy Twoją sytuację przed sprzedażą nieruchomości
- Pomagamy w bezpiecznym rozliczeniu podatku
- Reprezentujemy Cię w razie kontroli skarbowej
- Doradzamy przy inwestycjach w nieruchomości – prywatnych i spółkowych
Nie ryzykuj – skonsultuj z nami swój przypadek zanim fiskus to zrobi za Ciebie.
📞 Umów się na bezpłatną konsultację:
👉 www.kancelaria-semperparatus.uk/kontakt
[youtube_shorts]
